50 naudingų patarimų, kaip atnaujinti butą

1. Visa­da pradėkite nuo buto išplanav­i­mo. Galuti­nai išdėliokite bal­dus taip, kaip norite. Tai turėtų būti vien­in­telis galu­ti­nis vari­antas.
2. Išdėlio­da­mi bal­dus pagal­vokite, ko JUMS reikia. Ne apie tai, kaip pasitik­site svečius.
3. Bet koks buto sienų perkėli­mas yra per­planav­i­mas, todėl turite parengti pro­jek­tą Būs­to inspekci­jai.
4. Drėg­no­sios zonos (vir­tu­vė, vonia, tuale­tas) neperke­liamos ir nedid­i­namos. Nors kai kuri­u­ose namu­ose gal­i­ma sujungti arba padid­in­ti tik kori­dorių sąskai­ta.
5. Bal­dai turi stan­dar­tinius dydžius ir geri­au jų laikytis, nes kitaip jie branges­ni. Pavyzdžiui, nes­tandar­tinio dydžio vir­tu­vės stalčius pabrangs­ta 30 proc.
6. Įpras­tos spin­telės gylis — 600 mm, spin­tos — 700 mm.
7. Nekom­plek­tuokite vonios kam­bario su vonia, jei bute gyve­na dau­giau nei trys žmonės ir nėra antro vonios kam­bario.
8. Nepamirškite apie gar­trauk­ius. Vonios kam­bary­je natūralus — 1 vnt. Vir­tu­vė­je natūralus — 1 vnt, mechani­nis virš kait­len­tės — 1 vnt. Dau­giau lei­džia­ma, maži­au — ne.
9. Vonios kam­bar­i­u­ose liukus geri­au dary­ti nuo 600 mm ir dau­giau, nes negalint prieiti prie inžiner­inių sis­temų, admin­istruo­jan­ti įmonė turi teisę reikalau­ti didesnio pateki­mo.
10. Prieš pradė­da­mi remon­to dar­bus, būti­nai pasitarkite su valdy­mo įmone ir išsi­aiškinkite, kok­ių doku­men­tų reikės. Taip pat pasi­imkite staty­bos dar­bų reglamen­tus.
11. Apskaiči­uo­da­mi ren­o­vaci­jai skirtų medži­agų kainą, nepamirškite įtrauk­ti pris­taty­mo, iškrovi­mo ir (arba) pakrovi­mo išlaidų. Kadan­gi 60–70 m² plo­to „pirminių pas­tatų“ remon­tui pir­mas auto­mo­bilis su sienoms statyti skir­tomis medži­agomis jums atveš apie 10 tonų.
12. Remon­to dar­bai visa­da praside­da nuo sienų staty­bos.
13. Lan­gus bute reikėtų keisti tik išliejus grindis ir nutinkavus sien­as, nes tok­iu atve­ju juos gal­i­ma sumon­tuoti toly­giai, pagal lygį ir atsižvel­giant į sienų plokš­tu­mas. Lan­gus gam­i­nančios įmonės jums sakys kitaip, tači­au jūsų butas yra svarbes­nis.
14. Grindų lygis bute su apdai­los grindimis turi būti lygus grindų lygiui laipt­inė­je. Vad­i­nasi, turite iš anksto pasirink­ti grindų dan­gą, kurią nau­dosite bute. Plytelių storis yra 8–10 mm, lam­i­na­to — 8–10 mm, masy­vo reikia kloti tokio pat sto­rio fan­erą, atitinka­mai masy­vo su fan­era storis svyruo­ja nuo 28 mm iki 40 mm. Tik iš anksto pasirinkę patalpoms skir­tas medži­a­gas, galėsite kom­pe­tentin­gai išli­eti grindis, kad bute nebūtų grindų skir­tumų.
15. Vir­tu­vė­je dar­bo zono­je geri­au nau­doti plyte­les.
16. Kori­do­ri­u­ose ant grindų geri­au nedėti šviesių spalvų plytelių, vonios kam­bar­i­u­ose — atvirkšči­ai. Muilu­o­tas van­duo visa­da išbalins bet kokias plyte­les ir siūles.
17. Nau­do­jant šil­tas grindis po plytelėmis reikia pak­loti 3–4 mm kli­jams ir kabeliui.
18. Lam­i­na­to atsar­gos — 10 %, medžio masy­vo ir par­ke­to atsar­gos — 15 %, nes daž­nai pasitaiko defek­tų, plytelių iki 40 cm — 10 %, nuo 45 cm — 20 %. Geri­au iš anksto pasirūpin­ti rez­ervu, nes skirt­ingų par­ti­jų tonas skir­sis. Žino­ma, visa­da galite nusipirk­ti dau­giau, bet nėra taip, kad bus tokia pati par­ti­ja ir pataikysite į spalvą.
19. Duris į butą reikėtų rink­tis grindų lieji­mo etape. Turite tik­sli­ai milime­tras į milimetrą žinoti mon­tavi­mo angas, nes durų mon­tavi­mas ir varčios storis prik­lau­so nuo grindų dan­gos sujungi­mo skirtin­gose patal­pose. Pavyzdžiui, kori­do­ri­u­je ir mie­ga­ma­jame yra plytelės ir kieto­ji dan­ga — sandūra turi būti tik­sli­ai po durų varčia.
20. Grind­ju­ostę geri­au dėti ne mažes­nio kaip 2 cm sto­rio, ypač jei nau­do­ja­mas lam­i­natas, nes žiemą ir vasarą jis daug vaikš­to. Graži­ai atro­do 60–80 mm aukščio grind­ju­ostė.
21. Prieš klo­jant plyte­les, reikėtų išmatuoti kam­barį ir jį išk­loti nau­jais mat­menimis, kad nepaaiškėtų, jog reikia padary­ti maž­daug 2–3 cm apvadą. Tai atro­do negraži­ai. Gražus apvadas praside­da nuo 10 cm.
22. Plytelių su grin­diniu šildy­mu siūlės turi būti ne mažes­nės kaip 3 mm. Liku­sias siūles nus­ta­to plytelių gam­into­jas, atsižvel­gdamas į GOST.
23. Kad siūlės būtų švar­ios, nau­dokite epok­sid­inį skied­inį. Jis yra daug branges­nis, tači­au siūlės netaps juo­dos, net jei skiedinys yra bal­tas.
24. Šil­tos grindys nededamos po bal­dais.
25. Plytelių ir lam­i­na­to, par­ketlenčių ir par­ke­to sandūroms nau­do­ja­ma kamšt­inė medži­a­ga arba lip­dini­ai (išgaubtos juostelės). Jei keti­nate nau­doti pro­fil­i­uotę, būti­na žinoti jos mon­tavi­mo dydį.

26. Švi­es­tu­vų išdėstymą geri­au patikėti pro­fe­sion­alams, tada šviesos bus tiek, kiek jums reikia.
27. Jei nus­pręsite šviesą įrengti patys, atsižvelkite į tai: žings­nis tarp prožek­torių turėtų būti 600–800 mm. Būti­nai pasidomėkite apšvi­eti­mo taisyk­lėmis. Ir atminkite: blausi šviesa gad­i­na regėjimą.
28. Jei lubos yra pak­abi­namos gip­so kartono plokštės / įtem­piamos lubos, turite atsižvel­gti į švi­es­tu­vų mon­tavi­mo gylį.
29. Iš anksto pasirinkite vietą, kuri­o­je bus elek­tros skirstom­a­sis sky­delis.
30. Būti­nai atsižvelkite į tai, kur ir kaip šviesa bus išjun­gia­ma durų varčių ir jų atidary­mo atžvil­giu. Nepatogu įjungti šviesą už durų. Jungik­lio aukštis yra 1000 mm nuo švar­ių grindų.
31. Atminkite, kad tualete ir vonio­je draudžia­ma statyti jungik­lius. Taip pat juose draudžia­ma statyti švi­es­tu­vus ir švi­es­tu­vus ne tik pagal SNiP, bet ir dėl saugu­mo sume­timų. Bet kokia drėg­mė, nusė­dusi ant atvi­ros lem­putės, gali sukelti trumpąjį jungimą arba lem­putė gali sprogti. Tai nėra saugu. Dėl šios priežasties vonios kam­bar­i­u­ose nau­do­ja­mi švi­es­tu­vai ir liz­dai su IP44 apsauga.
32. Kiš­tukini­ai liz­dai ir jungik­li­ai turėtų būti išdėstyti baldų plane. Netaupykite, kitaip vėli­au dėl to gailėsitės.
33. Nepamirškite tele­vi­zo­ri­aus ir inter­ne­to lizdų. Draudžia­ma silp­nų srovių sis­temas (tele­vi­zorių ir inter­netą) įvesti į skirstomąjį sky­dą su automatais.
34. Inter­netą mon­tuokite tuo pačiu metu kaip ir elek­tros instal­iaci­ją. Geri­au susisiekite su šios paslau­gos teikė­jais savo pas­tate ir pasikon­sul­tuokite su jais.
35. Nepamirškite domo­fono.
36. Vir­tu­vė­je įreng­da­mi kiš­tukinius liz­dus, pri­etaisų elek­tros schemo­je per­skaitykite, kur turi būti kiš­tuki­nis liz­das. Plane pažymėkite, kur yra pri­etai­sai ir vir­dulys — jų negal­i­ma statyti ant tos pačios lin­i­jos, antraip išmuš automa­ti­nis aparatas.
37. Surinkę brėžinius — grindų šildy­mo, švi­es­tu­vų, jungik­lių, kiš­tukinių lizdų — visa tai atid­uokite inžinieri­ams, kad jie jums parengtų pro­jek­tą (kabelių sker­spjūvio ir skirsto­mo­sios spin­tos skaiči­av­imus), ir nuneškite jį patvirt­in­ti į ištek­lių tieki­mo įmonę. Gavę lei­dimą, galite pradėti elek­tros instal­iaci­jos dar­bus.
38. Sudėtin­giau­sia ir bran­giau­sia sienų apdaila yra dažy­mas. Jei drįs­tate, nau­dokite brangius ir plau­na­mus sienų dažus (nuo 6 500 už kibirą). Gam­into­jo ant skar­dinių nurody­tas sunau­do­ji­mas visa­da būna per­vert­in­tas, į tai atsižvelkite pirk­da­mi.
39. Negailėkite lėšų san­tech­nikos pri­etaisams: geras čiau­pas, kuris tar­naus 5–7 metus, kain­u­os nuo 7 500 rublių ir dau­giau.
40. Šildymą bute skaiči­uokite atsižvel­gda­mi į tas bater­i­jas, kurios stovėjo. Jie apskaiči­uo­ja­mi atsižvel­giant į jūsų buto šilu­mos nuos­tolius. Pridė­da­mi sek­ci­jas jūs nui­mate spaudimą nuo visų nuo­mininkų. Išorines sien­as geri­au apšilt­in­ti spe­cialia sudė­ti­mi.
41. Atminkite, kad grin­dini­ai radi­a­to­ri­ai yra dide­lio gylio ir mažos šilu­mos galios. Butu­ose jie yra didži­u­li­ai. O sienini­ai radi­a­to­ri­ai yra ne tik bimet­al­ini­ai.
42. Jei nus­prendėte nau­doti katilą, iš anksto pasirūpinkite, kad prie jo būtų gal­i­ma prisi­jungti. Tači­au nepamirškite, kad boi­leris nau­do­ja­mas 2 savaites per metus, tači­au jums liks: užsis­tovėjęs van­duo su dau­gybe jame besi­daug­i­nančių bak­ter­i­jų. Kati­lo negal­i­ma nau­doti tuščio, jis sug­es, todėl jis visa­da turi būti pil­nas, net ir tada, kai nenau­do­ja­mas. Kati­lai vidu­tiniškai sug­en­da kas 2–3 metus.
43. Stenkitės vonią dary­ti taip, kad nenau­do­tumėte silikono. Bet koks silikonas pagel­s­ta ir prade­da pelyti. Kiti dar nėra išrasti.
44. Geri­au­sia nenau­doti šiurkščių plytelių, lop­pa­to. Jas labai sunku (labai, labai sunku!) valyti.
45. Vonios kam­bary­je geri­au nenau­doti blizgių grindų plytelių, nes sudrėku­sios jos labai slidžios.
46. Daug graži­au atro­do dušo padėk­las, išk­lotas iš plytelių. Praėji­mo aukštis yra apie 14–15 cm — tai pato­gus žings­nis žmogui. Nepamirškite, kad plytelių nuoly­dis turi būti 2o.
47. Dušo kabi­na iš stik­lo atro­do labai graži­ai, tači­au taip ji atro­do prieš nau­do­jimą. Nusiprausus po dušu lašai išdžiūs­ta ir atsir­an­da skyry­bos, todėl geri­au iš anksto pasiruošti tokioms aplinky­bėms arba imti stik­lą su deko­ratyviniu raš­tu ar mat­inį.
48. Ant tam­sios grindų dan­gos visa­da matosi dulkės. Ypač saulėtą dieną.
49. Vir­tu­vė­je geri­au padary­ti dviejų tipų apšvi­etimą: mais­to gamin­imui — ryškų, vaišėms — šiltą, minkštą.
50. Nuo natūral­ių spalvų inter­jero nenusi­bosta. Nuo suma­ni­ai išdėstytų ryšk­ių akcen­tų pake­lia nuo­taiką. Juo­dos ir raudonos sienos sle­gia.

Viršutinis paveiksliukas: © IqbalStock