Remontas laiku. Kas turi įtakos apdailos darbų greičiui?

Bet kurio žmogaus noras kuo greičiau įsikelti į savo butą, ypač kai namo statybos laukiama kelerius metus.

Terminai, kuriuos nurodysime šiame straipsnyje, yra maksimalūs, atsižvelgiant į specialistų įsitraukimą į darbus esant palankių įvykių visumai.

Pirmiausia reikia parengti projektą. Projektas nebūtinai turi būti sudarytas naudojant 3D vizualizaciją, tačiau jame turėtų būti šie elementai:

• planavimo sprendimai;
• galutinis patalpos planas;
• planas su baldų ir įrangos, įskaitant oro kondicionierių ir vandens šildytuvą, išdėstymu;
• lubų konstrukcijų planas;
• grindų išdėstymo planas;
• šviestuvų ir lizdų išdėstymo planas;
• santechnikos įrenginių ir durų planas.

Toks projektas vadinamas techniniu projektu. Vykdymo terminas neviršija 60 darbo dienų.

Remonto darbus galima suskirstyti į kelis etapus.

Butų „naujasis projektas“ kapitalinis remontas

Vykdymo terminas - 60 darbo dienų.

Darbus sudaro šie etapai:

• Pertvarų iš akytojo betono (100 mm, 150 mm) montavimas pagal projektą;
• Oro kondicionieriaus trasos įrengimas;
• Elektros kabelio, televizijos ir interneto laidų tiesimas, elektros skirstomojo skydo įrengimas, kištukinių lizdų įrengimas;
• Pagerintas sienų ant švyturių tinkavimas (Volma sluoksnis);
• Sienų sutvirtinimas tinko tinkleliu;
• Sienų glaistymas ir šlifavimas tapetams;
• Hidroizoliacija;
• Medžiagų pristatymas, šiukšlių pakėlimas ir išvežimas, patalpų valymas;
• Paslėptų darbų perdavimas TC kuratoriams.

Butų apdailos remontas

• Sienų apdailos darbai; radiatorių ir šildymo stovų dažymas;
• Grindų dangų klojimas;
• Santechnikos įrangos montavimas ir elektros instaliacijos užbaigimas (elektros prietaisų prijungimas);
• vidaus dalių, durų, langų apdaila;
• lubų, grindjuosčių, lipdinių, įvairių dekoratyvinių elementų montavimas.
• Atlikimo terminas 30-45 darbo dienos. Priklausomai nuo buto ploto.

Svarbūs veiksniai ir įvykiai, turintys įtakos remonto terminams:

• Tiek juodos, tiek apdailos medžiagų pristatymo ir iškrovimo laikas. Tai, ar užsakėte prekes, ar jos jau yra visos parduotuvėje. Patariame plyteles užsakyti atsižvelgiant į apdailą ir kitas nenugalimos jėgos aplinkybes, ypač jei turite nestandartinę poziciją. Daugelis parduotuvių priims nepanaudotas medžiagas.
• Projekto sudėtingumą;
• į baldų įmontuojimo laiką.

Kodėl remonto negalima atlikti greičiau?

Kai kuriuose darbo etapuose reikia technologinės pauzės. Pavyzdžiui, grindų išlyginamasis sluoksnis turi įgauti tvirtumą per 10-14 dienų. Tinko sluoksnis, esant palankioms sąlygoms, džiūsta mažiausiai 7 dienas. Gruntams, dažams ir kt. reikia laiko išdžiūti.

Viršutinis paveiksliukas: © dimitrisvetsikas1969