Dubajaus apylinkės: analizuojant Dubajaus nekilnojamojo turto rinką ir vertinant konkrečius butus, gana daug dėmesio skiriama vietovių, vadinamųjų bendruomenių, tyrimui.

Analizuojant Dubajaus nekilnojamojo turto rinką ir vertinant konkrečius butus, gana daug dėmesio skiriama vietovių, vadinamųjų bendruomenių, tyrimui. Dubajuje jų yra apie 200 ir nesunku susipainioti, nes tos pačios vietovės turi du pavadinimus: vienas geografinis ir kitas populiarus (vadinu tai komercinis).

Pavyzdžiui, gerai žinomas Dubajaus centras statistiškai vadinamas Burj Khalifa, o Dubajaus prieplauka – Marsa Dubai ir apima tokias sritis kaip Emaar Beachfront ir Bluewaters. Al Barsha South Forth yra Džumeiros kaimo ratas. Komercinių pavadinimų atsiradimo priežastys gali būti įvairios. Vartotojams juos tikriausiai lengviau atsiminti nei arabiškus geografinius pavadinimus. Dažnai vietovė įvardijama pagal svarbų orientyrą arba didžiausią vietovėje įgyvendintą pagrindinį projektą.

Visi šie 200 rajonų yra sujungti į 9 didesnius sektorius. Jie jau labiau primena tradicines miesto zonas, tačiau Dubajuje mažai kas naudoja šiuos pavadinimus – dažniausiai tik oficialūs šaltiniai. Nekilnojamojo turto rinkos specialistai paprastai gerai išmano sektorius, sritis ir bendruomenes, nes su jais dirba kasdien, vietiniai gyventojai taip pat juos orientuojasi, tačiau užsienio investuotojams gali būti sunku. Todėl, jei diskutuojate apie nekilnojamojo turto vietą, būtų naudinga pažvelgti į žemėlapį. Man patogu naudotis kortele https://2gis.ae/dubai su teisingais rajonų pavadinimais ir jų ribomis, bet tiks ir žemėlapis https://www.google.com/maps/place/Dubajus.

Šiame įraše noriu su jumis pasidalinti lentele su populiariausių ir labiausiai išsivysčiusių sričių pavadinimais, kad jums būtų lengviau jose naršyti. Lentelėje taip pat pateikiama statistika apie rajonų plotus ir jų gyventojų skaičių pagal oficialią 2022 m..

Viršutinis paveiksliukas: © Pawanpreet Singh